Description

Situé dans l'arrondissement recherché de Cartierville, ce duplex offre deux grandes unités ainsi qu'un bachelor, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants désirant un revenu supplémentaire. Nichée dans un quartier tranquille et familial, la propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant une valeur sûre et durable.

Excellente opportunité d'investissement dans
l'arrondissement recherché de Cartierville. L'immeuble
comprend deux grands 5 ½ ainsi qu'un bachelor 3 ½, offrant
un fort potentiel locatif tout en permettant l'occupation
par le propriétaire.

La propriété est demeurée dans son état d'origine mais a
été soigneusement entretenue au fil des années. Le toit a
été refait en 2025, et la façade a également été bien
entretenue, assurant une bonne durabilité. Les deux 5 ½
sont spacieux et lumineux, tandis que le bachelor constitue
un revenu supplémentaire intéressant.

L'unité principale (actuellement occupée par le
propriétaire) bénéficie d'un stationnement exceptionnel,
avec une allée pouvant accueillir deux véhicules ainsi
qu'un garage muni de deux portes, permettant de stationner
deux voitures supplémentaires. En tout, l'immeuble offre
jusqu'à quatre espaces de stationnement.

Tous les locataires paient leur propre chauffage et
électricité, ce qui limite les dépenses d'exploitation pour
le propriétaire.

Située dans un quartier tranquille et familial, la
propriété est à proximité des parcs, des écoles, des
transports en commun et de tous les services essentiels,
tout en offrant la quiétude d'une rue résidentielle.

Conditions :

Visites de l'unité principale avec un préavis minimum de 24
heures

Visites des autres unités (2e + bachelor) uniquement avec
une offre acceptée

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de
préqualification hypothécaire

Les offres doivent demeurer ouvertes pour un minimum de 48
heures